Obermais: Haushälfte in Zweifamilienhaus – Energieklasse A2 – a Meran, Zona Obermais / Maia Alta – €1.290.000

Haushälfte mit eigenem Eingang und großzügigem Privatgarten in Obermais – Energieklasse A2

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Meran, in Obermais, bieten wir eine geräumige Haushälfte in einem Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang, großzügigem Privatgarten und schönem Panoramablick in Richtung Meran 2000 und Tirol zum Verkauf an.

Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut, erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet großzügige, helle und gut aufgeteilte Räumlichkeiten.
Die Ost-/Südausrichtung sorgt im Laufe des Tages für eine angenehme Helligkeit und macht den Garten zu einem idealen Ort, um ruhige Momente im Freien zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Tages-WC, eine charakteristische Tiroler Stube mit Ofen, die Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten.

Das 1. Obergeschoss umfasst 2 Schlafzimmer, beide mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen, hellen Flur mit der Möglichkeit, einen Arbeitsbereich einzurichten.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das 3. Schlafzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Dachboden.

Das Untergeschoss ergänzt die Immobilie mit 2 Kellern, einem Technikraum und einer direkt mit dem Haus verbundenen Doppelgarage mit Platz für zwei Autos.

Zwischen 2019 und 2021 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Es wurde eine Pelletheizung installiert, alle Fenster wurden ausgetauscht, die zwei Hauptbäder wurden erneuert, einschließlich der dazugehörigen Wasserleitungen, die Balkone, ein Teil der Böden sowie der Garten wurden erneuert. Zudem wurden Dämmmaßnahmen im Bereich der Garage und der Terrasse durchgeführt. Dank dieser Arbeiten hat die Immobilie die Energieklasse A2 erreicht.

Eine ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges Zuhause mit großzügigen Räumen, privatem Garten und Panoramablick suchen, ohne auf die Annehmlichkeit zu verzichten, in einer der schönsten und beliebtesten Wohnlagen von Meran zu leben.