Maia Alta: Porzione di bifamiliare – Classe energetica A2 – a Merano, Zona Obermais / Maia Alta – €1.290.000

Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e ampio giardino privato a Maia Alta – classe energetica A2

In una delle zone residenziali più richieste di Merano, a Maia Alta, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di casa bifamiliare con ingresso indipendente, ampio giardino privato e splendida vista panoramica verso Merano 2000 e Tirolo.

La casa, costruita nel 1988, si sviluppa su 4 livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
L’esposizione est/sud garantisce una piacevole luminosità durante la giornata e rende il giardino un luogo ideale per vivere momenti all’aperto in tranquillità.

Al piano terra si trovano l’ingresso, un WC finestrato, una caratteristica stube tirolese con stufa, la cucina e il soggiorno con accesso diretto al giardino privato.

Il 1° piano ospita 2 camere da letto, entrambe con balcone, un bagno finestrato con doccia e un ampio corridoio finestrato, con possibilità di realizzare uno studio.

Al 2° piano si trova la 3ª camera da letto con balcone, un bagno finestrato con vasca e una soffitta.

Il piano interrato completa la proprietà con 2 cantine, un vano tecnico e un garage doppio collegato direttamente alla casa, con spazio per due auto.

Tra il 2019 e il 2021 sono stati eseguiti importanti lavori di ammodernamento: è stata installata una caldaia a pellet, sono stati sostituiti tutti gli infissi, sono stati rifatti i due bagni principali, compreso il rifacimento delle relative tubazioni idrauliche, sono stati rinnovati i balconi, parte dei pavimenti e il giardino, con interventi di isolamento verso il garage e la terrazza. Grazie a questi lavori, l’immobile ha raggiunto la classe energetica A2.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, con spazi generosi, giardino privato e una vista panoramica, senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più belle e apprezzate di Merano.