Vierzimmerwohnung mit 2 Balkonen – a Meran, Zona Untermais / Maia Bassa – €425.000

Meran – Marlinger Straße

In bequemer und gut angebundener Lage bieten wir eine Vierzimmerwohnung mit zwei Bädern im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1986 an.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingangsbereich
* großzügiger Wohnbereich mit Kochnische
* 3 Schlafzimmer
* Nachtbereich-Flur
* 1 Fensterbad mit Whirlpool-Badewanne
* 1 Badezimmer mit Dusche
* 2 Balkone
* 1 Keller mit ca. 4,3 m² Nettonutzfläche im Untergeschoss

Im Laufe der Jahre wurden mehrere Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bäder, der Elektroanlage, der Böden sowie der Austausch der Heiztherme.
Alle Fenster (Marke Finstral) wurden Anfang 2026 erneuert.

Eckdaten:
* Nettonutzfläche Wohnung: ca. 92 m²
* Stockwerk: 2. Obergeschoss mit Aufzug
* Zustand der Wohnung: sehr gut
* Zustand des Kondominiums: gut
* Heizung: autonom mit Gas
* Ausrichtung: Süd–Nord
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
* Möblierung: nach Vereinbarung

Garage mit ca. 34 m² und elektrischem Garagentor zum Aufpreis von 45.000,00 Euro; alternativ besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage zum Aufpreis von 25.000,00 Euro zu erwerben.
Im Kondominium stehen mehrere gemeinschaftliche Autoabstellplätze zur Verfügung.

Lage:
* in unmittelbarer Nähe zu einem großen öffentlichen Park
* nur wenige Schritte von der Passerpromenade entfernt
* bequem zu Supermarkt, Apotheke und allen wichtigen Dienstleistungen