L’acquisto della tua casa …
Quanto costa comprare una casa?
Stai cercando la tua nuova casa o hai già trovato quella perfetta per te!
Ora è però arrivato il momento di mettere in conto le spese.
La prima spesa da calcolare sono le imposte.
Al prezzo di acquisto dovrai aggiungere:
- imposta di registro e/o IVA;
- imposta ipotecaria;
- imposta catastale.
Le imposte sull’acquisto variano in base al soggetto venditore.
Se il soggetto venditore è un privato, le imposte saranno calcolate sul valore catastale dell’immobile.
Esempio:
Prezzo appartamento 200.000,00 Euro
Rendita catastale Euro 534,53
1° casa = Valore catastale 61.738,60 Euro = Imposta registro 2% = 1.234,77 Euro + 50 euro imposta ipotecaria + 50 euro imposta catastale;
2° casa = Valore catastale 67.351,20 Euro = Imposta registro 9% = 6.061,61 Euro + 50 euro imposta ipotecaria + 50 euro imposta catastale;
Se il soggetto venditore è un’impresa con vendita soggetta a IVA, le imposte saranno calcolato sul prezzo pagato e dichiarato in atto.
Esempio:
Prezzo appartamento 200.000,00 Euro
1° casa Iva 4% = 8.000,00 Euro + 200 euro imposta registro + 200 euro imposta ipotecaria + 200 euro imposta catastale;
2 ° casa Iva 10% = 20.0000,00 Euro + 200 euro imposta registro + 200 euro imposta ipotecaria + 200 euro imposta catastale.
Hai già sentito parlare dei benefici per l’acquisto della prima casa?