Obermais: Haushälfte in Zweifamilienhaus – Energieklasse A2 – a Meran, Zona Obermais / Maia Alta – €985.000

Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang und großem Privatgarten in Obermais – Energieklasse A2

In einer der gefragtesten Wohnlagen Merans, in Obermais, steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang, großem Privatgarten und schönem Panoramablick auf Meran 2000 und Richtung Tirol zum Verkauf.

Das im Jahr 1988 errichtete Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet großzügige, helle und gut aufgeteilte Räume.
Die Ost-/Südausrichtung sorgt tagsüber für viel natürliches Licht und macht den Garten zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein WC mit Fenster, eine charakteristische Tiroler Stube mit Ofen, die Küche sowie das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Privatgarten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit Balkon, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein großzügiger, heller Flur mit der Möglichkeit, einen Arbeitsbereich einzurichten.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das 3. Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein Dachboden.

Das Untergeschoss vervollständigt die Immobilie mit 2 Kellerräumen, einem Technikraum und einer direkt mit dem Haus verbundenen Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Zwischen 2019 und 2021 wurden wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
Einbau einer Pelletheizung;
Austausch sämtlicher Fenster durch Holzfenster mit Dreifachverglasung;
Sanierung der beiden Hauptbäder einschließlich der entsprechenden Wasserleitungen;
Erneuerung der Balkone, eines Teils der Bodenbeläge und des Gartens;
Durchführung von Dämmarbeiten im Bereich der Garage und der Terrasse.

Dank dieser Maßnahmen erreicht die Immobilie die Energieklasse A2.

Eine ideale Lösung für alle, die ein eigenständiges Zuhause mit großzügigen Räumen, Privatgarten und Panoramablick suchen und gleichzeitig in einer der schönsten und beliebtesten Wohnlagen Merans leben möchten.

Nicht konventionierte Immobilie